🏭 Um galpão pronto para começar a operar amanhã

Imagine abrir o portão 🚪 e enxergar 1.000 m² de espaço livre, com o piso brilhando sob a luz natural que entra pelas claraboias ☀️. É essa a primeira impressão de quem visita este galpão, um espaço pensado para quem precisa de estrutura de verdade, sem enrolação.

Com 750 m² de área construída 📐 e pé-direito alto, o imóvel tem fôlego para armazenagem em grande volume, operação logística 🚚 ou até para receber uma linha de produção. O piso é resistente e preparado para suportar carga pesada, não é um "galpão de vitrine", é um espaço feito para trabalhar. 💪

A rotina do dia a dia também foi pensada: almoxarifado 📦 e área operacional separados da área principal, garagem interna 🅿️ e vestiários feminino e masculino 🚻 para a equipe. Já as 28 vagas de garagem resolvem o que costuma ser dor de cabeça em operações com frota própria ou fluxo constante de entregas.

O terreno está de frente para o leste 🌅, recebendo o sol da manhã , um detalhe simples, mas que faz diferença na iluminação natural ao longo do dia.

📍 A localização conta metade da história

Não é só o imóvel que trabalha a seu favor, é o bairro também. A região tem alto fluxo de veículos 🚗, o que já indica visibilidade e movimento constante. No entorno, posto de gasolina ⛽, redes de supermercados 🛒, academias 🏋️, uma unidade do Burguer King 🍔 e condomínios residenciais 🏘️ garantem que a área nunca fica vazia, seja de dia ou à noite.

💰 Números, para fechar com clareza

🏢 Locação: R$ 35.000,00/mê (R$ 35.750,00 com encargos)
🧾 IPTU: R$ 750,00/mês, em até 12 parcelas
✅ Situação: disponível agora, pronto para uso